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金管局進一步放寬樓花按揭成數,自用樓花住宅可獲最高七成按揭貸款


近期樓價下跌令部份樓花業主出現上會困難,金管局6月14日向銀行發出指引,進一步放寬按揭成數,對2024年2月28日公佈的物業按揭貸款逆週期宏觀審慎監管措施措施和其他相關監管要求進行技術調整。


調整後,措施的適用範圍將擴大至2024年2月28日之前已簽訂的臨時買賣合約,以及2024年2月28日或之後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請。符合資格的申請人可以獲得最高70%的按揭貸款額度,此調整立即生效。


金管局表示,因應住宅市場的走勢,部分過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家,在申請按揭貸款時,可能遇到估價低於成交價的情況,因而面臨需要額外籌措首期資金的困難。


因此,認為在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下,有空間微調2024年2月28日公布的措施,以協助這些有實際困難的用家,造到較高成數的按揭貸款。


✅進一步放寬按揭成數預計會令市民更容易在香港置業,金管局亦提醒市民,置業是一項長期承擔,在作出置業決定時,應該小心評估風險,量力而為。


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